Wat speelt er?
Aanneming van werk is de overeenkomst waarbij de aannemer zich verbindt om buiten dienstbetrekking een werk van stoffelijke aard tot stand te brengen en op te leveren, tegen een door de opdrachtgever te betalen prijs. Denk aan het bouwen van een huis, het plaatsen van een dakkapel of het verbouwen van een keuken.
De prijs is vaak vooraf afgesproken, bijvoorbeeld als vaste aanneemsom of via een richtprijs. Is er geen prijs bepaald, dan is de opdrachtgever een redelijke prijs verschuldigd, waarbij onder meer wordt gekeken naar de gangbare tarieven en de gemaakte kosten. Bij een richtprijs geldt bovendien een waarschuwingsplicht als die dreigt te worden overschreden.
Een duidelijke opdrachtbevestiging met omschrijving van het werk, de prijs, de planning en de voorwaarden voorkomt veel discussie. Bij grotere projecten worden vaak algemene voorwaarden of standaardregelingen van toepassing verklaard.
Goede afspraken aan de voorkant zijn in het bouwrecht het halve werk: onduidelijkheid over omvang en prijs is de meest voorkomende bron van geschillen tussen opdrachtgever en aannemer.