Bouwrecht · De overeenkomst

Meerwerk en de prijs

Wil de opdrachtgever tijdens de bouw uitbreidingen of wijzigingen, dan mag de aannemer daarvoor een prijsverhoging rekenen, maar alleen als hij tijdig heeft gewezen op de gevolgen voor de prijs.

Bouwrecht 2 wetsartikelen 1 specialist
In het kort
  • Meerwerk op verzoek van de opdrachtgever mag de aannemer als prijsverhoging rekenen.
  • Dat mag alleen als hij tijdig op de prijsgevolgen heeft gewezen, tenzij die evident waren.
  • Meerwerk vooraf vastleggen voorkomt geschillen bij de eindafrekening.

Wat speelt er?

Tijdens een bouwproject veranderen de wensen vaak: er komt een extra stopcontact, een duurdere afwerking of een uitbreiding van het werk. Zulke toevoegingen heten meerwerk. De aannemer mag daarvoor een verhoging van de prijs in rekening brengen.

Daar staat een belangrijke voorwaarde tegenover. De aannemer mag de prijs alleen verhogen als hij de opdrachtgever tijdig heeft gewezen op de noodzaak van de prijsverhoging, tenzij de opdrachtgever dat zelf had moeten begrijpen. Zo wordt voorkomen dat een opdrachtgever achteraf met onverwachte kosten wordt geconfronteerd.

Goede vastlegging is cruciaal: leg meerwerk en de prijsgevolgen vast voordat het wordt uitgevoerd. Dat voorkomt discussie over de vraag of iets binnen de oorspronkelijke opdracht viel of als meerwerk moet worden betaald.

Voor de opdrachtgever is het zaak kritisch te blijven op meerwerkposten; voor de aannemer om ze tijdig en aantoonbaar te melden. Meerwerk is een van de meest voorkomende twistpunten bij de eindafrekening.

Terug naar de wet

Dit zijn de artikelen die de juridische basis vormen:

7:755 Meerwerk en wanneer daarvoor extra mag worden gerekend Burgerlijk Wetboek Boek 7 7:752 Prijs en richtprijs als er geen vaste aanneemsom is afgesproken Burgerlijk Wetboek Boek 7

Veelgestelde vragen

Mag de aannemer meerwerk in rekening brengen?
Ja, voor toevoegingen of wijzigingen op verzoek van de opdrachtgever. Wel moet hij tijdig hebben gewezen op de gevolgen voor de prijs, tenzij u dat zelf al had moeten begrijpen.
Wat als ik niet vooraf ben gewaarschuwd?
Dan mag de aannemer de prijs in beginsel niet verhogen, tenzij u de noodzaak van de prijsverhoging uit uzelf had moeten begrijpen. Vastlegging vooraf voorkomt discussie.
Hoe voorkom ik ruzie over meerwerk?
Leg meerwerk en de prijsgevolgen schriftelijk vast voordat het wordt uitgevoerd. Zo is achteraf duidelijk wat binnen de opdracht viel en wat als meerwerk moet worden betaald.

Gerelateerde onderwerpen

De aannemingsovereenkomst De waarschuwingsplicht van de aannemer Oplevering van het werk Herstel van gebreken en aansprakelijkheid Opzegging, ontbinding en de particuliere opdrachtgever

Ook gezocht als

meerwerk meerwerk aannemer prijsverhoging bouw meerwerk betalen minderwerk waarschuwen prijsverhoging eindafrekening bouw