Boek 7 Artikel 270a (7:270a BW)

Op verschillende plaatsen laat de wet de huur van woonruimte overgaan zonder dat de verhuurder daaraan hoeft mee te werken: wanneer de echtgenoot of geregistreerde partner die van rechtswege medehuurder is de huur als huurder voortzet doordat de ander ophoudt huurder te zijn, bij het overlijden van de huurder en bij het einde van een hoofdhuur waarna de onderhuur doorloopt. Artikel 7:270a BW voegt daar een plicht aan toe. Wie de huur op een van die gronden voortzet, moet dat aan de verhuurder melden.

Hoe en wanneer

De wet schrijft geen vorm voor; een schriftelijke melding maakt het later eenvoudiger aan te tonen dat en wanneer is gemeld. Het artikel noemt geen termijn voor de mededeling. Vermeld op welke grond u de huur voortzet, per wanneer, en op welk adres en rekeningnummer u bereikbaar bent.

In de praktijk

Stuur een korte brief of e-mail waarin u schrijft dat u de huur voortzet, op welke grond en met ingang van welke datum, en vraag om een schriftelijke bevestiging. Voeg zo nodig een bewijsstuk toe, zoals een uittreksel of een akte. Zet de huurbetaling op uw eigen naam en pas de tenaamstelling van de nutsvoorzieningen aan. Voor de verhuurder is de melding het moment om de administratie bij te werken en zo nodig te vragen om stukken waaruit de grond van de voortzetting blijkt.